# Commercieel gebouw te koop in Antwerpen for € 699.000 Zimmo code: LNWBA ## Description Gelegen aan de Falconpoort 24A in Antwerpen bevindt zich deze moderne en veelzijdige nieuwbouwruimte met een totale oppervlakte van ca. 666 m². Het pand maakt deel uit van het hedendaagse project “De Groene Haven” en combineert een centrale ligging met een opvallend rustige en groene omgeving. Dankzij de royale oppervlakte en het slimme ontwerp biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte, showroom of een combinatie van functies, het gebouw laat zich flexibel indelen volgens de specifieke behoeften van uw onderneming. De ruimte wordt casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om de inrichting volledig naar eigen smaak en gebruik te realiseren. Bovendien werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, met een hoogwaardige gebouwschil die bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel gebruik. Alle technische voorzieningen voor de installatie van HVAC-systemen zijn reeds voorzien, zodat u eenvoudig een optimaal binnenklimaat kunt creëren. Een bijkomend financieel voordeel is dat de verkoop volledig onder het BTW-stelsel valt. Indien u BTW-plichtig bent en deze kunt recupereren, resulteert dit in een aanzienlijk gunstiger kostenplaatje in vergelijking met een klassieke aankoop onder registratierechten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte en flexibel inzetbare bedrijfsruimte in Antwerpen. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 666m² woonoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-0003019842-GD-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 666m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Falconpoort 24A, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: