# Handelspand te koop in Antwerpen for € 675.000 Zimmo code: LRGNY ## Description Op een prominente hoeklocatie aan de Lange Klarenstraat, aansluitend op de volledig heraangelegde Lange Nieuwstraat, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime handelsruimte met een sterke commerciële uitstraling en maximale visibiliteit voor uw activiteiten. De centrale ligging, op wandelafstand van de Meir, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een continue passage en zichtbaarheid. De vernieuwde publieke ruimte rondom het pand versterkt bovendien het representatieve karakter van deze locatie. De handelsruimte strekt zich uit over verschillende niveaus en onderscheidt zich door haar grote, open oppervlaktes. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale handelsruimte, verbonden met het bovenliggende niveau waar bijkomende winkel- of werkruimte en een afzonderlijk bureel zijn voorzien. Een bijzonder sterke troef is de ondergrondse verdieping, met circa 180 m² volwaardige stock-, werk- en opslagruimte. Deze omvat verschillende opslagzones, een werkplaats, ruimte voor machines, expeditieruimte, vestiaire en sanitair. Ook logistiek is het pand uitzonderlijk praktisch ingericht. De privatieve autostaanplaats bevindt zich rechtstreeks aan de toegangspoort van de stockruimte, waardoor laden en lossen met een bestelwagen bijzonder eenvoudig verloopt. Vanuit de stockruimte is bovendien reeds een opening voorzien voor de installatie van een goederenlift naar de handelsruimte op het gelijkvloers. Een belangrijke meerwaarde voor activiteiten waarbij goederen, materialen of collecties regelmatig tussen beide niveaus moeten worden verplaatst. Dankzij de combinatie van zichtbaarheid, uitgebreide stockruimte en efficiënte logistiek leent het pand zich voor bijzonder uiteenlopende concepten. Denk aan een hoogwaardige handelszaak, showroom, interieur- of designstudio, creatief atelier, galerie, concept store, kantoor met showroomfunctie of een onderneming die commerciële ruimte wil combineren met productie, opslag of presentatie. Bijzonderheden - Prominente hoeklocatie in centrum Antwerpen - Op wandelafstand van Meir - Afzonderlijke bureelruimte - Circa 180 m² stock- en werkruimte - Privatieve autostaanplaats rechtstreeks aan de toegang van de stockruimte - Zeer eenvoudig laden en lossen met bestelwagen - Opening voor goederenlift tussen stockruimte en handelsruimte reeds voorzien - Geschikt voor uiteenlopende commerciële en creatieve invullingen - Publieke parking en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Grondoppervlakte**: 1.130m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 119m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250624-0003632852-KNR-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 10.505kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.130m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 36m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lange Klarenstraat 1, 2000 Antwerpen ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: