# Handelspand te koop in Antwerpen for € 895.000 Zimmo code: LRPBP ## Description Unieke commerciële opportuniteit aan het water! Foto's en grondplannen op aanvraag! Op een absolute toplocatie aan de Kattendijkdok-Westkaai, pal aan de nieuwe en sterk ontwikkelende Montevideosite, bieden wij handelspand te koop aan. Het pand is gelegen in een dynamische buurt met een sterke mix van residentiële en professionele activiteiten, op wandelafstand van het Eilandje, het MAS, de jachthaven en zoveel meer. Het handelspand heeft een totale oppervlakte van ca. 230 m² en was voorheen in gebruik als een exclusieve fitness. Tot op vandaag werd het pand steeds als fitness uitgebaat, maar horeca is perfect mogelijk. Bovendien is er mogelijkheid tot het creëren van een zonnig terras met zicht op het water – een absolute meerwaarde op deze locatie. Dankzij de sterke visibiliteit, moderne uitstraling en de voortdurende ontwikkeling van de buurt, is dit pand uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen zoals: Fitness of boutique gym Parkeerplaats inbegrepen Coffee bar, lunchzaak of brasserie Kantoor met commerciële uitstraling Praktijkruimtes (medisch, paramedisch, consultancy, etc.) Conceptstore of showroom De inboedel en/of het handelsfonds kunnen worden overgenomen, maar dit is geen verplichting – wat dit pand zowel interessant maakt voor eigen uitbating als voor herpositionering naar een nieuw concept. Troeven op een rij: ± 230 m² commerciële ruimte Instapklare nieuwbouw; Domotica; Topligging aan de Montevideosite & Eilandje Mogelijkheid tot zonnig terras met zicht op het water Sterke mix van wonen en werken in de buurt Flexibele invulmogelijkheden (fitness, horeca, kantoor, praktijk, …) Off-market & discreet aanbod Inboedel/handelsfonds optioneel over te nemen Een zeldzame kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commercieel pand op één van de meest gegeerde en snelst groeiende locaties van Antwerpen. The Real Estate Company! ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 67kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260102 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 50m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 2000 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: