# Horeca te koop in Antwerpen for € 300.000 Zimmo code: LRTG8 ## Description In het hart van de historische Antwerpse binnenstad bevindt zich deze karaktervolle handelsruimte van ca. 135 m², verdeeld over een gelijkvloers van ca. 75 m² en een mezzanine van ca. 60 m². Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een Bubble Tea horecazaak en beschikt over een aantrekkelijke commerciële voorgevel met bijzonder hoge raampartijen van meer dan 4 meter hoog. De grote glaspartijen zorgen voor een sterke visuele uitstraling en een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval in de handelsruimte. De beschikbare oppervlakte biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling. Naast horeca kan de ruimte, afhankelijk van de gewenste activiteit en de geldende voorschriften, ook interessant zijn voor een winkelconcept, take-away of andere publieksgerichte handelszaak. Boven de handelsruimte bevindt zich een ruime mezzanine. Deze verdieping is praktisch ingericht en omvat opslagruimte, een afzonderlijk kantoor en een badkamer met douche en toilet. Hierdoor kan de mezzanine perfect worden gebruikt voor stock, administratie en personeelsvoorzieningen, terwijl het gelijkvloers volledig beschikbaar blijft voor de commerciële activiteit. De Wisselstraat bevindt zich in de historische binnenstad van Antwerpen en vormt de verbinding tussen de Grote Markt en de Oude Beurs. Vanuit het pand bevinden de Grote Markt, het Stadhuis, de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, de Oude Beurs en de omliggende historische winkel- en horecastraten zich op korte wandelafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van horeca, toerisme, winkels en historische architectuur. De ligging is daarmee bijzonder geschikt voor een commerciële activiteit die wil profiteren van de charme en aantrekkingskracht van de Antwerpse binnenstad zonder zich rechtstreeks op een drukke winkelas zoals de Meir te bevinden. Meer informatie op eenvoudig verzoek DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3945226 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.349kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wisselstraat 10, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: