# Commercieel gebouw te koop in Antwerpen for € 775.000 Zimmo code: LSN17 ## Description In het levendige stadscentrum van Antwerpen, op een toplocatie vlak bij de Meir, bieden wij dit karaktervolle en ruime gebouw te koop aan. Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers met verschillende bovenliggende verdiepingen en beschikt over een totaal bruikbare vloeroppervlakte van ca. 537 m². De perceeloppervlakte bedraagt 170 m² en het pand heeft een gevelbreedte van 5,5 meter aan de straatzijde. Momenteel is het pand voorzien van de meest vernuftige technische installaties, wat zorgt voor een moderne en comfortabele infrastructuur, zowel voor commercieel als residentieel gebruik. Indeling van het gebouw: Kelder: meerdere bergplaatsen en stooklokaal. Gelijkvloers: inkomhal, handelsruimte van ca. 170 m² Achterbouw: twee verdiepingen met ca. 42 m² extra werk- of bergruimte. 1e verdieping: voorkamer, achterkamer en kantoren (ca. 100 m²). 2e verdieping: vergaderruimte, overloop, toilet, kitchenette, badkamer en slaapkamer (ca. 78 m²). 3e verdieping: ruime woonkamer, eetkamer en keuken (ca. 75 m²). 4e verdieping: mansardekamers (ca. 72 m²), ideaal als slaapkamers, bureaus of hobbyruimtes. Troeven: Gelegen op een absolute A-locatie in het centrum van Antwerpen Volledig gebouw in eigendom Voorzien van de meest moderne en vernuftige technische installaties Veelzijdige invulling mogelijk: winkelruimte, kantoren, woonfunctie of combinatie daarvan Grote bewoonbare oppervlakte van ca. 450 m² Achterbouw met extra ruimte en potentieel Karaktervol pand met authentieke elementen Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor herontwikkeling, een combinatie van wonen en werken, of een opbrengsteigendom na renovatie. Dankzij de ligging in een van de meest commerciële en toeristische straten van Antwerpen is visibiliteit verzekerd. EPC (Kwh/m²/j): 236 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 537m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 483 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3135688 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.877kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 537m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Katelijnevest 53, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: