# Huis te koop in Antwerpen for € 494.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLR3X ## Description Energiezuinige woning in hartje Antwerpen met 4 slaapkamers, garage en terras Deze ruime stadswoning aan de Falconrui combineert ruimte, comfort en een topligging op wandelafstand van het historische centrum, gezellige pleinen, restaurants, winkels en het Eilandje. Dankzij de private garage en het ruime terras geniet u hier van extra comfort, een echte meerwaarde in het centrum van Antwerpen. Indeling Gelijkvloers Ruime inkomhal met toegang tot de garage (36,5 m²) met elektrische poort. Verder is er een praktische berging met ingemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een apart toilet, eveneens is er een toegang naar de kelder. Eerste verdieping Lichtrijke leefruimte met airconditioning en houtkachel, aansluitend op de open keuken uitgerust met gasvuur, oven en dubbele lavabo. Verder is er een gastentoilet en toegang tot het terras (19 m²). Tweede verdieping Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom (43,2 m²) met airco en een tweede slaapkamer (14,8 m²). Badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. Derde verdieping Nog twee slaapkamers (14,8 m² en 19,2 m²), ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Zolder Zolderruimte (24 m²) met extra opbergmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 494.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 494.000 - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251029-0002950324-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: volledig geïnstalleerd - **Woonkamer**: 38m² - **Zitruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 2000 Antwerpen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: