# Herenhuis te koop in Antwerpen for € 1.250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNUZQ ## Description -- Mogelijkheid tot aankoop staanplaatsen -- Wonen in de Sint-Paulusstraat betekent wonen in het hart van Antwerpen, omringd door historische architectuur, toprestaurants en cultuur, met alles op wandelafstand. Deze gerenoveerde herenwoning ademt authenticiteit: originele tegelvloeren, een eiken meestertrap en stijlvolle binnendeuren zetten meteen de toon. Het gelijkvloers biedt een veelzijdige ruimte met aangenaam terras en een gewelfde kelder met wijnkelder. Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met parket, sfeerhaard en een volledig uitgeruste keuken met Miele en Liebherr. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom met dressing en een ensuite badkamer in mortex en gietvloer, met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een tweede ruime slaapkamer completeert dit niveau. De derde verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met visgraatparket. Sanitair van Grohe, Duravit en Villeroy & Boch. Domotica, automatische stores, veluxen met rolluiken, sfeerverlichting en aparte thermostaten per verdieping maken het comfort compleet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 118m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1836 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3626023 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1836 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 54m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Paulusstraat 35, 2000 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: