# Gemengd gebruik te koop in Antwerpen for € 625.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ5X7 ## Description Authentieke woning met winkel in de Nosestraat tussen het Eilandje en het historische stadscentrum, op wandelafstand van de Scheldekaaien met zicht op de Sint Pauluskerk. INDELING: U komt binnen via de winkel op mooie authentieke vloer en met prachtige hoge houten plafonds, de houten trap leidt naar de verdieping waar men op de tussenverdieping een gastentoilet met berging terugvind. Op de eerste verdieping is de woonkamer gevestigd, hoge plafond en grote hoge ramen geven u hier een aangenaam ruimtegevoel. Via een grave wenteltrap bereikt men de tweede verdieping waar de eetkamer en de geïnstalleerde open keuken gevestigd zijn. Op de derde verdieping vind men de master bedroom met ingemaakte kasten en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo, deze geeft op het terras op bank rai. Op de laatste verdieping nog een ruime slaapkamer met ruime douchekamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine. Op het -1 is er een mooie kelder met 3 verschillende ruimtes, de kelders hebben elks een verwarmingselement en horen momenteel bij de winkel. B * Elke verdieping is ongeveer 40m² * Behoud van mooie authentieke elementen * Ketel op gas vernieuwd in 2024 * Mogelijkheid om een parking te huren om de hoek van de straat * De verdiepingen hebben dubbele beglazing in houten frames * Rolluiken aan de winkel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 47m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3839889 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 47m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nosestraat 6, 2000 Antwerpen ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: