In optie - Gemengd gebruik te koop in Antwerpen met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LQTS0

karaktervol burgerhuis op toplocatie in Antwerpen-Zuid

Op een absolute toplocatie in Antwerpen-Zuid, tussen de Leien en de Leopold de Waelplaats, bevindt zich dit indrukwekkende burgerhuis. De Graaf van Hoornestraat geniet van een uitzonderlijk gegeerde ligging, op wandelafstand van het KMSKA, de Lambermontplaats, het Zuidpark en de Marnixplaats. Een bruisende omgeving waar gastronomie, cultuur en architectuur elkaar moeiteloos versterken.
Dit eclectische winkelhuis met zijn karakteristieke rode bakstenen gevel werd in 2023 grondig gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen met veel respect werden behouden. Het pand is ingedeeld in een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een smaakvol gerenoveerd triplexappartement op de bovenliggende verdiepingen.
De handelsruimte, herkenbaar aan de opvallende gele winkelpui, wordt momenteel uitgebaat als de Marokkaanse ontbijt- en lunchzaak "Lella". Zowel aan de voorzijde als achteraan beschikt de zaak over aangename buitenruimtes: een terras aan de straatzijde en een sfeervolle patio van ca 35 m², ideaal als verlengstuk van de handelszaak. De kelder biedt bovendien praktische stockageruimte.
Via een aparte inkom bereikt u het bovenliggende triplexappartement, waar hedendaags wooncomfort hand in hand gaat met authentieke charme. De gezandstraalde houten trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime en lichtrijke leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Enkele trapjes lager bevindt zich een eerste slaapkamer met een ensuite badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet.
De tweede verdieping is gelijkaardig ingedeeld en beschikt over een tweede leefruimte met een ingemaakte bureau en een aansluitend terras dat zorgt voor extra lichtinval. Ook hier bevindt zich, enkele treden lager, een ruime slaapkamer met ensuite badkamer.
De dakverdieping vervolledigt het appartement met twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Dankzij de huidige stabiele verhuur vormt het een interessante opbrengsteigendom, terwijl het eveneens perfect geschikt is voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een van de meest gegeerde locaties van Antwerpen.
Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle panden met tal van mogelijkheden, in het hart van Antwerpen-Zuid.