# Uitzonderlijke woning te koop in Antwerpen for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJ6O ## Description In een gezellig, autoluw middeleeuws straatje in het historische centrum van Antwerpen bevindt zich deze karaktervolle woning, waarvan de oorsprong teruggaat tot ca. 1700. De Stoelstraat ligt op wandelafstand van de Grote Markt, de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal, de Groenplaats en tal van restaurants, cafés, winkels en culturele trekpleisters. Een bijzonder centrale locatie, midden in het historische stadsleven en toch verscholen in een rustige straat. De voorgevel en bedaking zijn sinds 1976 beschermd als monument en geven het pand zijn authentieke uitstraling. De woning is momenteel ingericht als B&B, maar is eveneens geschikt voor eigen bewoning of andere invullingen zoals horeca of een galerij. Via de inkomhal op parket bereikt u de L-vormige woonkamer (28m²), eveneens op parket. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een eenvoudige keuken, berging en gastentoilet. De eerste verdieping omvat het mastergedeelte (26m²) met ruimte voor een dressing en een eigen douchekamer met toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer (19m²) met ingemaakte kast en een tweede badkamer met douchecabine, toilet, lavabo en aansluitingen voor wasmachine. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer (24m²) met ingemaakte kast en mezzanine (7m²). Het pand is volledig onderkelderd en beschikt over een authentieke gewelfde kelder van ca. 36 m². Centrale verwarming op gas. De buitenmuren werden langs de binnenzijde geïsoleerd. EPC-label E. Omwille van het beschermde statuut is het pand vrijgesteld van de renovatieverplichting. Voor bepaalde restauratie- en erfgoedwerken kunnen bovendien, onder de geldende voorwaarden, erfgoedpremies mogelijk zijn. Een bijzonder pand uit 1700 waar geschiedenis, karakter en veelzijdige mogelijkheden samenkomen op een unieke locatie in het hart van Antwerpen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 45m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1700 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 453 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 3848409 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1700 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 17,11m² - **Slaapkamer 2**: 19,3m² - **Slaapkamer 3**: 23,61m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stoelstraat 7, 2000 Antwerpen ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: