# Huis te koop in Antwerpen for € 615.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSKPG ## Description Op een rustige en centrale ligging, op wandelafstand van het stadscentrum, vinden we deze charmante herenwoning uit de eeuwwisseling. Een karaktervolle stadswoning met ca. 185 m² bewoonbare oppervlakte, een ruime kelder en een verrassend private stadstuin. De woning ademt authenticiteit dankzij de hoge plafonds, originele houten en suite-deuren en plankenvloeren. Tegelijk biedt ze heel wat mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Via de inkomhal met vestiaire komen we op het gelijkvloers in de aangename, doorlopende leefruimte met een voorkamer, salon en eetkamer. De ingerichte keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een vaatwasser, ingebouwde microgolfoven en voldoende kastruimte. Achteraan bevindt zich de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras en de gezellige, private tuin. Op de tussenverdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een praktische wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers met dakramen. Afhankelijk van de gewenste indeling zijn hier 4 tot 6 slaapkamers mogelijk. Ook de kelder biedt heel wat extra ruimte: ca. 50 m² verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De private stadstuin vormt een absolute troef. Met een vernieuwd terras van ca. 29 m², een tuinhuis en voldoende groen is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten, midden in de stad. Troeven: Karaktervolle herenwoning uit de eeuwwisseling Ca. 185 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 184 m² 4 tot 6 slaapkamers mogelijk Kelder van ca. 50 m² Private stadstuin Vernieuwd terras van ca. 29 m² Authentieke houten elementen en hoge plafonds Recent geschilderde gevel Centrale ligging in 2060 Antwerpen EPC-label F – interessant renovatiepotentieel Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke stadswoning met tuin en deze volledig naar eigen smaak wil transformeren. De videotour, het grondplan, EPC, elektriciteitskeuring en asbestattest zijn beschikbaar via de Wellimmo-site onder ‘Documenten’. Interesse? Contacteer Wellimmo Centrum via 03 225 00 68 of gerd@wellimmo.net voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 184m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **Prijs /m²**: € 3.342 - **KI**: € 679 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 581kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943610-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m², op tegelvloer, hoge plafonds met prachtige ornamenten - **Woonkamer**: 34m², hoge plafonds, en suite deuren - **Eetkamer**: 10m², met dubbele schuifraam naar terras - **Keuken**: 11,5m², volledig geinstalleerd - **Badkamer**: 8,5m², op tegelvloer, lavabo, hoekbad en toilet - **Terras**: 29m², op tegelvloer, aangelegd in 2023 - **Tuin**: 80m², voorzien van tuinberging - **Kelder**: 50m² - **Verdieping 1** - **achterkamer**: 9m², plankenvloer - **Slaapkamer 1**: 14m², plankenvloer - **Slaapkamer 2**: 16m², plankenvloer - **Slaapkamer 3**: 16m², plankenvloer, apart toilet aanwezig - **Wasplaats**: 5m², plankenvloer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 11m², plankenvloer, onder schuin dak/ Velux - **Slaapkamer 5**: 26m², plankenvloer, onder schuin dak/ Velux - **Nachthal**: 6m², plankenvloer ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geraniumstraat 13, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: