Huis te koop in Antwerpen voor € 400.000 Zimmo‑code: LSWSW

Huis met energieklasse D.

Op een prominente hoeklocatie aan de Lange Klarenstraat, aansluitend op de recent volledig heraangelegde Lange Nieuwstraat, bevindt zich dit veelzijdige eigendom in residentie Den Brandthaeck. Met een totale oppervlakte van ca. 331 m², verdeeld over drie niveaus, biedt het pand naast commerciële mogelijkheden ook interessant potentieel voor een residentiële invulling, onder voorbehoud van stedenbouwkundige bevestiging en eventuele toelatingen.

De ligging in het historische centrum van Antwerpen is bijzonder aantrekkelijk, op wandelafstand van de Meir, Handelsbeurs, Stadsfeestzaal, Groenplaats en Sint-Jacobskerk.

Het gelijkvloers van ca. 91 m² omvat een open, lichtrijke handelsruimte. Via een interne trap bereikt men de eerste verdieping van ca. 64 m² met een afzonderlijke bureelruimte. Samen vormen beide niveaus een duplex van ca. 155 m², met mogelijkheden voor zowel professioneel gebruik als een eventueel toekomstig woonconcept.

Een bijzondere troef is de ondergrondse verdieping van ca. 176 m², momenteel ingericht als stock-, werk- en opslagruimte. Ook een alternatieve inrichting, eventueel als aanvullende leefruimte, kan worden onderzocht, rekening houdend met de technische en stedenbouwkundige vereisten.

De privatieve autostaanplaats in de ondergrondse garage bevindt zich rechtstreeks aan de toegang van de stockruimte, wat laden en lossen bijzonder praktisch maakt. Bovendien is reeds een opening voorzien voor de mogelijke installatie van een goederenlift tussen de kelder en het gelijkvloers.

Dankzij de combinatie van ligging, oppervlakte en flexibiliteit leent het eigendom zich voor uiteenlopende concepten, van een exclusieve showroom, galerie of kantoorruimte tot een potentieel residentieel project.

Bijzonderheden
- Aansluitend op de recent heraangelegde Lange Nieuwstraat
- Totale oppervlakte van ca. 331 m² over drie niveaus
- Potentieel voor residentiële invulling, mits de nodige bevestigingen en toelatingen
- Privatieve autostaanplaats met rechtstreekse toegang tot de stockruimte
- Opening voor mogelijke goederenlift reeds voorzien

Stedenbouwkundige toelichting: het eigendom wordt in de eigendomstitel omschreven als winkel W20. De laatst vergunde stedenbouwkundige functie wordt momenteel verder onderzocht. Een residentiële invulling, inclusief het gebruik van de kelder als leefruimte, is afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige en technische voorschriften en eventuele beperkingen vanuit de mede-eigendom.