# Huis te koop in Antwerpen for € 769.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1E1 ## Description Een eigen kantoor of praktijk aan de Amerikalei, met je woning erboven. Dat is de grote troef van deze gerenoveerde herenwoning. Het gelijkvloers en het souterrain kan je inrichten volgens hoe jij werkt. Denk aan een kantoor met vergaderzaal, een praktijk met ontvangst- en spreekruimte of een creatieve studio met atelier. Hier kan het allemaal. Op de eerste verdieping vind je een lichte, open leefruimte met hoge plafonds, een volledig uitgeruste keuken met eiland en volop plaats voor een eettafel en salon. Vanuit het salon stap je het originele balkon op, met zicht op de Amerikalei. De tweede verdieping is voorbehouden aan de ruime hoofdslaapkamer met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Helemaal boven liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Je woont en werkt tussen het oude en het nieuwe Justitiepaleis, op wandelafstand van het Museum voor Schone Kunsten, de Leopold de Waelplaats en de winkels en restaurants van het Zuid. Ook voor klanten die langskomen is de ligging handig: het openbaar vervoer is vlakbij en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Epc: 240 kWh/m2, P-score: C, G-score: C, sted. info in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 769.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 769.000 - **KI**: € 560 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3734255-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 55m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Amerikalei 177, 2000 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: