# Under option - Loft te koop in Antwerpen with 2 slaapkamers Zimmo code: LLI08 ## Description Unieke loft van 230 m² met riant oostgericht terras (75 m²) In het gegeerde, tramloze gedeelte van de Provinciestraat bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde loft van maar liefst 230 m², discreet gelegen in een achterliggend en kleinschalig gebouw. Hier geniet u van licht, rust, privacy en ruimte op een toplocatie in de stad. De loft maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts één bovenbuur, wat het gevoel van exclusiviteit en sereniteit versterkt. Indeling & troeven Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de indrukwekkende leefruimte, waar overvloedig natuurlijk licht en openheid centraal staan. De gezellige gashaard vormt het warme hart van de leefruimte. De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger, met een gigantisch kookeiland van maar liefst 7 meter lang – ideaal voor wie houdt van koken, tafelen en ontvangen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. De loft beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar dankzij de royale oppervlakte kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd. De centrale, stijlvolle badkamer in glas is uitgerust met: Ligbad Inloopdouche Toilet Doorheen het volledige appartement zijn tal van ingemaakte kasten voorzien, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal gebruik van de ruimte. Buitenruimte Het absolute paradepaardje is het prachtige oostgerichte terras van 75 m² – een zeldzame troef in de stad. Hier geniet u in alle privacy van de ochtend- en middagzon. Extra’s Mogelijkheid tot aankoop van 5 staanplaatsen aan €20.000 per stuk EPC: C Elektriciteit conform Asbestvrij Volledig gerenoveerd Kleinschalig gebouw Bent u op zoek naar een unieke loft waar ruimte, licht en rust hand in hand gaan met een centrale ligging in Antwerpen? Dan is dit uitzonderlijke pand in de Provinciestraat absoluut een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3758888 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 305m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Provinciestraat 11 bus A, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: