# Appartement te koop in Antwerpen for € 489.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGND ## Description Bekijk reeds de videotour, het grondplan, het gunstige EPC B, de conforme elektriciteitskeuring en het blanco asbestattest via de Wellimmo-website ('Documenten') Op een absolute toplocatie, pal aan PAKT en ’t Groen Kwartier, treffen we dit uitzonderlijk stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerd appartement (VIMMO). Deze gegeerde buurt combineert de dynamiek van de stad met de rust van een groen woonerf, waar onder meer Hotel August gevestigd is. Tal van supermarkten, buurtwinkels, restaurants, hippe koffiebars en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Het iconische appartementsgebouw “Vulcan”, ontworpen door architect Alfons Francken en opgetrokken in 1923, geldt als één van de mooiste art-decogebouwen van Antwerpen. Met dit ontwerp verwierf Francken nationale en internationale erkenning en groeide hij uit tot een toonaangevende vertegenwoordiger van de Antwerpse avant-garde. Het gebouw ademt nog steeds dezelfde grandeur dankzij de authentieke inkomhal, de karaktervolle Parijse lift en de vele originele architecturale details. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en werd met bijzonder veel oog voor detail totaal gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen zorgvuldig werden bewaard en harmonieus gecombineerd met hedendaags maatwerk en hoogwaardige materialen. De royale leefruimte op prachtig visgraatparket geniet van een rijke lichtinval en vormt samen met de aangrenzende ruimtes een bijzonder aangename woonomgeving. Momenteel beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en 14 m². Wie een nog ruimere leefruimte wenst, kan de grootste slaapkamer aan de straatzijde eenvoudig opnieuw bij de woonkamer betrekken, zoals de indeling zich daar perfect toe leent. Verder beschikt het appartement over een prachtige volledig ingerichte maatwerkkeuken, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een heerlijk terras van 5 m² waar het aangenaam vertoeven is. Een absolute meerwaarde zijn de twee inbegrepen privatieve kelderbergingen én de gelijkvloerse polyvalente ruimte van 10m² (voormalige meidenkamer), momenteel ingericht als praktische wasplaats, maar perfect geschikt als home gym, thuiskantoor of extra berging. Tot slot kunnen de bewoners genieten van de schitterend aangelegde gemeenschappelijke tuin, een rustige groene oase midden in de stad. Fietsenberging eveneens beschikbaar. Specificaties: Absolute toplocatie aan PAKT en ’t Groen Kwartier Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke art-deco-elementen 110 m² bewoonbare oppervlakte (incl gelijkvloerse berging/wasplaats 10m²)) + 5m² terras + 2 privatieve kelderbergingen (5m² en 3m²) Energiezuinig (EPC B - 136 kWh/m²/jaar) - Conforme elektriciteitskeuring en asbestveilig gekeurd Laag KI (649€) Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1923 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1923 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 3m² - **Kelder 2**: 5m² - **Verdieping 0** - **Fietsenberging**: Gemeenschappelijke fietsenberging - **Wasplaats**: 10m², Gelijkvloerse meidenkamer/berging - **Tuin**: Gemeenschappelijke tuin - **Verdieping 3** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Helenalei 20 bus 3, 2018 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: