# Studio te koop in Antwerpen for € 159.000 Zimmo code: LSG99 ## Description Op zoek naar een instapklare studio in het bruisende Antwerpen? Het pand met EPC B (geen renovatieverplichting!) is zowel een ideale starterswoning als een interessant opbrengsteigendom: het wordt momenteel verhuurd aan 770 euro per maand. Zuigericht appartement met enorm veel natuurlijk lichtinval, met uitzicht op de rustige Brialmontlei, vlakbij het Stadspark! De studio heeft een toplocatie: het bevindt zich aan de rustige achterkant van het gebouw met een heel mooi uitzicht op de kerk en op wandelafstand van het stadspark en het centraal station. Bovendien is het nabij de kalme wijk Zurgenborg, diverse winkels, het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Deze ruime en lichtrijke studio van 49m² bevindt zich op de 8ste verdieping en heeft een heel mooi uitzicht en is bovendien zuid-gericht. De ruime en lichtrijke leefruimte zorgt voor een rustige, met mogelijkheid tot een afgescheiden, hoek om tot rust te komen. Tevens is er een open keuken, die ervoor zorgt dat je verbonden blijft met de lichtrijke leefruimte. Daarnaast is er een aparte badkamer met bad, lavabo en een aansluiting voor de wasmachine. De WC is ook apart, praktisch voor als er bezoekers komen. De ruimtes zijn slim benut, zodat je optimaal kan genieten van elke vierkante meter. Momenteel wordt de studio verhuurd aan 770 euro per maand (bruto rendement van 5,4%). Er is volledige vrijheid om de huurprijs te indexeren. Het pand is op te frissen, wat betekent dat je mits een kleine investering het volledig naar uw wens kan inrichten. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen stek, een investering of een handige pied-à-terre in de stad. Troeven: - EPC= B, dus GEEN renovatieverplichting - de mogelijkheid tot opbrengsteigendom - lichtrijke leefruimte - prachtig uitzicht - de aangename en strategische ligging - De elektriciteit is conform. - 318 euro per kwartaal aan gemeenschappelijke kosten, verwarming en warm water inbegrepen! De ligging aan de Plantin en Moretuslei is een echte troef: je zit hier midden in het levendige Antwerpen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Ook de invalswegen naar de ring en het centrum liggen vlakbij, waardoor je zowel de stad als de omliggende gemeenten makkelijk bereikt. Overtuigd? Plan je bezoek in via onze website! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 49m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 8de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 49m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Enkel - **Verdieping**: 8 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Aansluiting wasmachine aanwezig Ligbad - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 3m² - **Toilet**: 1m² - **Inkomhal**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Plantin en Moretuslei 8 bus 804, 2018 Antwerpen ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: