# Appartement te koop in Antwerpen for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR2K ## Description Karaktervol appartement op de zesde verdieping van de Résidence Isabelle. In de karaktervolle Résidence Isabelle, een markant appartementsgebouw met een rijke architecturale geschiedenis en opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, bevindt zich dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 73 m² excl. de kelderruimte en dienstbodekamer. Gelegen op de zesde verdieping en bereikbaar met de lift, combineert dit appartement de charme van een historisch gebouw met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken. Verder beschikt het appartement over een bijkomend halletje, een praktische washoek, een doucheruimte en een slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte, dressing of multifunctionele kamer of mogelijke 2de slaapkamer. Het appartement werd enkele jaren geleden gerenoveerd en is vandaag instapklaar mits een lichte opfrissing en enkele kleine afwerkingswerken. Zo kan de nieuwe eigenaar de laatste details naar eigen smaak verfijnen. Ook op technisch vlak zijn er interessante troeven: de elektrische installatie is conform en het appartement beschikt over een EPC-label C, met een energiescore die dicht aanleunt bij label B. Een bijkomend financieel voordeel is het lage kadastraal inkomen van slechts € 545. De troeven op een rij Bewoonbare oppervlakte van circa 73 m². Gelegen op de zesde verdieping, bereikbaar met de lift. Gevestigd in de karaktervolle Résidence Isabelle, opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Enkele jaren geleden gerenoveerd. Licht op te frissen en af te werken naar eigen smaak. Conforme elektrische installatie. EPC-label C. Praktische indeling met een extra multifunctionele kamer. Laag kadastraal inkomen van € 545. Interessant voor eigen bewoning of als investering. Het appartement is beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een appartement met karakter, gelegen in een architecturaal bijzonder gebouw, en dat met een beperkte opfrissing volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210902-0002459557-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 6** - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Lange Leemstraat 144 bus 6C, 2018 Antwerpen ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: