# Appartement te koop in Antwerpen for € 579.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT040 ## Description Volledig gerenoveerd 2 slaapkamer appartement van ca. 140m², voorzien van een prachtig terras van 22m² (zuidwest gericht). Gelegen op de 10de verdieping in de standingvolle Residentie Hertogenpark, omringd door het groene domein Hertoghe. Zeer gunstige ligging nabij Albert Heijn, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke in- en uitvalswegen. Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant, zwembad met sauna, gastenkamers op de gelijkvloerse verdieping en een conciërge. INDELING: Ruime INKOMHAL met vestiairekasten en een apart gastentoilet met handenwasser. De royale LEEFRUIMTE van ca. 60m² op mooi eiken parket geeft toegang tot het zuidwest-georiënteerde TERRAS van ca. 22m², dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De roofing en houten bekleding zijn reeds vernieuwd. Elektrische zonnetenten over de volledige breedte, ook afzonderlijk bedienbaar, zorgen voor extra comfort. De volledig ingerichte moderne open KEUKEN beschikt over een kookeiland met ontbijthoek, talrijke opbergkasten en hoogwaardige toestellen: een stoomoven, oven, koelkast met ruim onderliggend diepvriesvak, vaatwasser en inductiekookplaat met dampkap. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, praktische BERGING/WASPLAATS met een extra lavabo in een kastmeubel. Via de nachthal bereikt u de ruime MASTERBEDROOM (ca. 4,33 × 3,40 m) op parket, met ensuite DRESSING en een ingerichte BADKAMER (ca. 2,80 × 2,20 m). Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo in een meubel. De tweede SLAAPKAMER (ca. 2,20 × 5,43 m), eveneens op parket, beschikt over een aangrenzende DOUCHEKAMER met douche en lavabo in een meubel. Een kelderberging van ca. 5m² bevindt zich op verdieping -2. Op verdieping -1 kan een gunstig gelegen, brede autostaanplaats afzonderlijk worden aangekocht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, recht tegenover de autostaanplaats. Residentie ‘Hertogenpark’ – waar wonen resideren wordt Hertogenpark staat al jaren voor ruim en comfortabel wonen met bijzondere voorzieningen. Een groot binnenzwembad en een sauna bieden ontspanning binnen de residentie. Dankzij de vier gastenkamers kunnen ook vrienden, familie of zakenrelaties blijven overnachten, met de privacy van een eigen suite. De royale appartementen, grote terrassen en beveiligde ondergrondse parkings combineren ruimte en luxe met privacy en veiligheid. Een ideale woonomgeving voor wie het comfort van een villa zoekt, met het gemak van een residentieel appartement. BIJZONDERHEDEN: * Kwalitatief en met veel smaak gerenoveerd appartement * Terras over de volledige breedte van het appartement. Toegankelijk via de leefruimte en de slaapkamers met over de ganse breedte zonnetenten, vernieuwde roofing en buitenkeuken met wateraansluiting aanwezig * Bewoners genieten van exclusieve faciliteiten zoals een restaurant (evenementen plaats), zwembad met sauna en een conciërge. * Inkomhal gebouw is volledig gerenoveerd (2018), badgesysteem vernieuwd (2019), aanleg voortuin (2019), videofonie aanwezig * EPC A, vermoedelijk asbestvrij, conforme keuring elektriciteit, veiligheidsdeur * Mogelijkheid tot kopen van een autostaanplaats of/en een garagebox in het gebouw * Fietsenberging, vuilbak containers en pakjeskamer in het gebouw. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 10de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3991386 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Blokverwarming - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 10 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 15 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 12m², vloerbekleding: parket - **Opbergruimte**: 6m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Desguinlei 90 bus 10B, 2018 Antwerpen ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: