# Kantoor te koop in Antwerpen for € 1.670.000 Zimmo code: L9W92 ## Description Op een droomlocatie middenin het kloppende hart van Antwerpen op een hoek van dé Diamantwijk vind je dit prachtig, expressief gebouw terug. Via de lift of de mooie travertin trap kan je naar de bovenliggende verdiepingen waar je 1 à 2 kantoorruimtes hebt met telkens een eigen kitchenette en toilet. De Bovenste verdieping heeft een kleinere ruimte maar bevat wel het allergrootste pluspunt, deze is namelijk maar een schuifdeur verwijderd van het uiterst gezellig en royaal dakterras. Bovendien bevindt er zich op het gelijkvloers rechts nog een knappe winkelruimte. Pro forma rendement: verhuurd aan € 10.046,06/maand, wat zorgt voor een bedrag van € 120.552,72 op jaarbasis. Dit resulteert in een mooi rendement van 6,40 %. Technische gegevens: Volledig en droog onderkelderd, centrale verwarming op gas, luiken op het gelijkvloers, gedeeltelijk hoogrendementsglas in pvc of aluminium. Aparte meters voor elektriciteit, 1 gas- en watermeter. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score B). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.670.000 - **Woonoppervlakte**: 850m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 164m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.670.000 - **KI**: € 14.397 ## Energie - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 850m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rijfstraat 1, 2018 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: