Kantoor te koop in Mortsel voor € 520.000 Zimmo‑code: LKXZH

Dit kantoor met 1m² handelsoppervlakte en 1.071m² grondoppervlakte staat te koop in Mortsel.

Op een absolute A-locatie langs de recent vernieuwde Mechelsesteenweg bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand combineert een instapklaar commercieel gelijkvloers met een ruim, afzonderlijk appartement ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of als investering om te verhuren. Momenteel is dit eigendom kadastraal gekend als één kavel maar de kadastrale opsplitsing is in aanvraag zodat ze afzonderlijk verkocht kunnen worden.

Commercieel gelijkvloers (133 m²):
Aan de linkerzijde van het gebouw vinden we het lichtrijke handelsgelijkvloers vergund als kantoor/praktijk/ruimte voor vrij beroep en diensten. Ze is voorzien van vloerverwarming en airco en beschikt over een volledig geïnstalleerde keuken, 2 toiletten en een grote kelder.
Er zijn enkele parkeerplaatsen voor de deur. Optioneel worden 3 overdekte staanplaatsen in het gebouw aangeboden voor €45.000.

Appartement (114 m²):
Aan de rechterzijde, met een aparte ingang, bevindt zich een ruim en netjes onderhouden appartement dat in het verleden steeds vlot verhuurd werd. Je komt binnen via de ruime inkomhal met meerdere ingemaakte kasten. De lichtrijke, L-vormige leefruimte heeft aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken.
Aan de rustige achterzijde vinden we 2 slpks en een badkamer. Het toilet is apart.

* EPC niet-residentieel = B
* EPC appartement = 262 kWh / (m²/jaar)
* EK conform
* P- en G-score B
* Vrij bij akte

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op Toon nummer of mail ons via Mail de aanbieder EPC-NR: label 'B'