# Kantoor te koop in Antwerpen for € 450.000 Zimmo code: LNQDT ## Description Op een absolute topligging aan de Belgiëlei bevindt zich dit ruim handelspand met een totale oppervlakte van ca. 250 m². Dankzij de brede gevel van maar liefst 9,5 meter geniet het pand van een uitzonderlijke visibiliteit op een drukke verbindingsas, wat zorgt voor een constante passage en maximale commerciële exposure. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ca. 50 m² aan de straatzijde, ideaal als winkel- of ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime achterliggende zone van ca. 200 m², momenteel ingericht als atelier, die tal van mogelijkheden biedt voor diverse commerciële invullingen. Verder beschikt het pand over een ruime, droge kelder, oorspronkelijk de voormalige kluis van de KBC-bank, die vandaag dienstdoet als praktische opslagruimte. De kelder is vlot toegankelijk via de achterliggende atelierruimte, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel sterke locatie met veel ruimte en flexibiliteit. Overname van het handelsfonds is optioneel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen in het gebouw aan de overzijde van de straat, wat een extra troef vormt voor zowel uitbaters als klanten. Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3653801 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Belgiëlei 109, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: