# Kantoor te koop in Mortsel for € 279.000 Zimmo code: LSV5J ## Description Op een absolute A-locatie langs de recent vernieuwde Mechelsesteenweg in hartje Mortsel bieden wij dit instapklaar gelijkvloers kantoorpand van 133m² aan. Door de centrale locatie langs een belangrijke verbindingsweg met uitstekende visibiliteit is dit pand uitermate geschikt als kantoor/pand voor vrije beroepen zoals huisartsen, tandartsen, kine-praktijk, dienstencheques, architecten, verzekeringskantoor, boekhouders en dergelijke. Het pand is uitgerust met: · Vloerverwarming · Airconditioning · Volledig geïnstalleerde keuken · Twee toiletten Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende visibiliteit. Voor het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen. Daarnaast kunnen optioneel enkele overdekte autostaanplaatsen in het gebouw worden aangekocht. Een bijzonder ruime kelderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Troeven: · Absolute toplocatie · Instapklaar · Elektriciteit conform · Asbestveilig · Gunstig EPC-score · Mogelijkheid tot aankoop van overdekte autostaanplaat(sen) Nuttige informatie ·EPC niet-residentieel: label B ·P-score: B ·G-score: B Het pand staat leeg en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Ontdek het gratis via www.watismijnhuiswaard.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Grondoppervlakte**: 1.071m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 1.643 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240418-0003217966-KNR1 - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Airconditioning ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.071m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 74m - **Winkels**: 1.591m - **School**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 45-47, 2640 Mortsel ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: