# Herenhuis te koop in Antwerpen for € 1.690.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LGQZC ## Description Aan de statige Jan Van Rijswijcklaan in Antwerpen prijkt dit sublieme herenhuis in Neo-Lodewijk XVI-stijl, een architecturaal juweel ontworpen door Edward Van Not in 1912, een naam die synoniem staat voor verfijning, symmetrie en onmiskenbare grandeur. Achter de sierlijke, evenwichtige gevel ontvouwt zich een woning waar ambacht, elegantie en comfort samensmelten tot een zeldzaam harmonisch geheel. Elk detail, van de hoge plafonds met lijstwerk tot de authentieke parketvloeren en marmeren open haarden, ademt karakter en verfijning. De leefruimtes baden in licht dankzij de hoge ramen en creëren een sfeer van stille luxe: groots, maar nooit overdreven. De indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning, een plek waar gastronomie en gezelligheid elkaar ontmoeten. De afwerking is ronduit uitzonderlijk: een Lacanche gasfornuis met teppanyaki-plaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en ingebouwde koffiemachine, allemaal samengebracht op een natuurstenen vloer die klasse uitstraalt. Vanuit de keuken kijkt u uit op een onderhoudsvriendelijke stadstuin, met een uniek en open zicht op het groene Hertogenpark, een zeldzaam privilege in het hart van de stad. Hier heerst een rust die contrasteert met de levendigheid van Antwerpen, slechts enkele minuten verderop. Op de tussenverdieping bevindt zich een intieme tv-ruimte met bar en toegang tot een groot betegeld terras van ca. 45 m², ideaal voor avonden in goed gezelschap, met een glas wijn en de stad zachtjes op de achtergrond. De slaapverdiepingen bieden ruimte en sereniteit: twee master suites met eigen dressing en luxueuze marmeren badkamers, aangevuld met vier extra slaapkamers, waarvan twee eveneens voorzien zijn van een eigen badkamer. Overal voelt men de doordachte indeling en het vakmanschap van een tijd waarin huizen nog met trots werden gebouwd. De woning is volledig onderkelderd en herbergt onder meer een wijnkelder, een subtiele knipoog naar levensgenieters die weten te waarderen wat echt goed is. Bijzonderheden + Terrassen en ramen achtergevel vernieuwd in 2023 + Overal warmtepompen Lucht-Lucht + Alarmsysteem rechtstreeks verbonden met de politie + Luxueuze renovatie met topmaterialen + Volledig onderkelderd met wijnkelder + Mogelijkheid tot huren van autostaanplaats en garagebox   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.690.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 272m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.690.000 - **Prijs /m²**: € 6.213 - **KI**: € 2.186 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003322857-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 272m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1912 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 6 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Jan Van Rijswijcklaan 101, 2018 Antwerpen ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 Schilde - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: