# Huis te koop in Antwerpen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJX4Z ## Description Dit instapklare gezinswoning bevindt zich in de nabijheid van de Vrijdagmarkt en verschillende winkels, waaronder Albert Heijn, Delhaize en Aldi. Daarnaast is er een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen. Bij het binnentreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich de open leefruimte met eetplaats. Achteraan is er een compacte keuken, uitgerust met een gasvuur, oven, dampkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van 17 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers van 17 m² en 11 m². De woning is volledig onderkelderd, wat extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Energiezuinig met EPC label C - Elektriciteit conform - Onderkelderd Dossierbeheerder: Sinem Ayhan - sinem@omniavastgoed.be - 0466 08 01 90 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 45m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260119-0003779054-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Politeshofstraat 45, 2018 Antwerpen ## Contact - **Omnia Vastgoed** - Antwerpsestraat 178, 2640 MORTSEL - Phone: +3232849748 - Website: