# Under option - Bel-étage te koop in Antwerpen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIP4 ## Description Ruime instapklare Bel-etage (156m² ref. EPC) 3 slaapkamers, stadskoer, ruim terras en inpandige garage nabij het nieuw zuid en markgravewijk! Ligging: Welkom in de Balansstraat, gelegen in één van de opkomende wijken aan het zuid (2018). Je woont hier op een boogscheut van gezellige koffiebars, bruisende pleinen, scholen en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Omschrijving: U betreedt deze prachtige woning via de ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage die hier een zeer grote troef speelt. Op het gelijkvloers bevindt er zich nog een polyvalente dressing/ slaapkamer en ensuite de badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Via de traphal komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de geïnstalleerde keuken en aansluitend het ruime en zonnige terras. Ook bevindt er zich nog een extra aparte gastentoilet. Via de nachthal komen we op de tweede verdieping en hier treffen we 2 ruime slaapkamers aan. Tot slot heeft deze woning nog een kelder. Bijzonderheden: - toplocatie Antwerpen (2018) - Opkomende wijk! - Inpandige garage XL - Stadskoer en ruim terras - EK conform (2042) - Asbestveilig! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: D 368 kWh/m²jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Balansstraat 48, 2018 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: