# Under option - Huis te koop in Antwerpen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS5L ## Description Charmant wonen in het hart van Zurenborg Zurenborg is een wijk om verliefd op te worden. Tussen de statige art-nouveaugevels en verstilde pleintjes vind je een levendige mix van koffiebars, kleine ateliers en buurtwinkels, met de bruisende Dageraadplaats en Draakplaats op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, pal tussen het historisch centrum en de ring. Ideaal voor wie stad en rust wil combineren. De Dolfijnstraat is één van de mooiste van Zurenborg: rustig, groen en gekenmerkt door een indrukwekkende en goed bewaard geheel van historische gevels. Precies hier, tussen de prachtige lijstgevels, ligt deze karaktervolle woning uit 1892. Gebouwd in neoclassicistische stijl, met een sierlijk en typerende lijstgevel, maakt dit huis deel uit van één van de best bewaarde straatbeelden van Zurenborg. Een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en van deze 145 m² bewoonbare oppervlakte een heerlijk eigenzinnige thuis wil maken, met alle karakter en detail. Achteraan wacht een leuk stadstuintje van ca. 20 m² met zuidoostelijke oriëntatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1892 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1892 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Tuin**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dolfijnstraat 64, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: