# Gemengd gebruik te koop in Antwerpen for € 3.250.000 Zimmo code: LS05Q ## Description Unieke renovatie-opportuniteit op toplocatie in Antwerpen In het hart van Antwerpen, op een uiterst gegeerde ligging aan de Mechelsesteenweg, bevindt zich dit uitzonderlijke renovatieproject met een rijke historische uitstraling en een vergunde residentiële ontwikkeling. Dit karaktervolle pand, oorspronkelijk een statig herenhuis in Louis-Philippestijl uit het derde kwart van de 19de eeuw, biedt een zeldzame combinatie van erfgoed, architecturale waarde en een onmiddellijk realiseerbaar ontwikkelingspotentieel. Het gebouw werd in 1888 grondig verbouwd door architect Georges Matthyssens in opdracht van François Ernest Tinchant. Later, in 1929-1930, transformeerde architect Guillaume Peeters het pand tot een prestigieus appartementsgebouw in opdracht van Willy Grüter. Een bijzonder element is de authentieke, beschermde lift van de firma Daelemans, die vandaag nog steeds een unieke historische meerwaarde vormt. Uitvoerbare vergunning voor 10 appartementen Voor het project is een volledig uitvoerbare vergunning beschikbaar voor de realisatie van een kwalitatieve residentiële ontwikkeling bestaande uit: 10 ruime appartementen privatieve parkeerplaatsen Fietsberging Een uitzonderlijk grote privatieve tuin (gemeenschap) Royale terrassen voor elk appartement De appartementen werden ontworpen met aandacht voor comfort, lichtinval en buitenruimte. De indeling omvat: 1 GLVL appartement van circa 127 m² 3 appartementen van circa 104 m² 3 appartementen van circa 152 m² 1 penthouse van circa 77 m² 1 penthouse van circa 100 1 exclusief appartement van circa 277 m² Alle entiteiten beschikken over bijzonder ruime terrassen, wat een belangrijke meerwaarde vormt in deze stedelijke omgeving. Historische grandeur gecombineerd met hedendaags wooncomfort Dit project biedt ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid om een iconisch pand met een indrukwekkende geschiedenis nieuw leven in te blazen. De karaktervolle architectuur, de authentieke elementen en de beschermde lift creëren een unieke woonbeleving die perfect aansluit bij de vraag naar exclusieve en kwalitatieve stadsresidenties. Absolute topligging Mechelsesteenweg 123 geniet van een strategische ligging tussen het stadscentrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. Tal van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de toenemende vraag naar kwalitatieve woonprojecten vormt dit een bijzonder interessante investering met een sterk potentieel. Troeven Uitvoerbare vergunning voor 10 appartementen Toplocatie in Antwerpen Historisch pand met uitzonderlijke architecturale waarde Beschermde authentieke lift van Daelemans Appartementen van 77 m² tot 272 m² Zeer ruime terrassen Parkeerplaatsen en fietsberging Grote privatieve tuin Ideaal project voor ontwikkelaars en investeerders Unieke combinatie van erfgoed en hedendaags wooncomfort Een uitzonderlijke ontwikkelingskans waarbij geschiedenis, architectuur en een hoogwaardige residentiële invulling samenkomen op één van de meest gegeerde locaties van Antwerpen. EPC scores:  gelijkvloers: 20220828-0002663412-KNR-1  D label eerste verdieping: 20220828-0002663424-RES-1 329 kWh/m² jaar tweede verdieping: 20220828-0002663448-RES-1 204 kWh/m² jaar derde verdieping: 20220828-0002663452-RES-1 206 kWh/m² jaar vierde verdieping: 20220828-0002663453-RES-1 488 kWh/m² jaar   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.250.000 - **Grondoppervlakte**: 982m² grondoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 3.250.000 - **KI**: € 12.575 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 982m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelsesteenweg 123, 2018 Antwerpen ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: