# Huis te koop in Antwerpen for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSPS ## Description Prachtige herenwoning op een zeldzame locatie in Antwerpen. In de rustige en karaktervolle Lemméstraat, midden in de geliefde Markgravewijk, ligt deze stijlvolle herenwoning met een warme, gele bakstenen gevel. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt het beste van twee werelden: absolute rust in een residentiële straat én de nabijheid van het stadsleven. Binnenin geniet u van een doordachte indeling. Aan de voorkant is er een praktisch en licht bureau, ideaal voor wie thuiswerkt. De gezellige zithoek met gashaard nodigt uit tot lange avonden. De benedenverdieping wordt gedomineerd door een open en lichte leefkeuken: de keuken loopt naadloos over in een mooie eetkamer die op haar beurt elegant overvloeit in de tuin. Dubbele raampartijen achteraan zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op het groen. Via de prachtige draaitrap die het hart van het huis vormt komen we bij de vier zeer ruime slaapkamers en twee badkamers, wat de woning perfect maakt voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woning is bovendien zeer energiezuinig met een EPC van 130kWh/m²/j en is volledig vrij van asbest. Het echte hoogtepunt is de grote, zuidwestgeoriënteerde tuin. Hier geniet u de hele dag van de zon, met ruimte om te spelen, te loungen of te dineren in de buitenlucht – een zeldzame luxe in de stad. De Markgravewijk staat bekend als een van de meest aangename woonbuurten van Antwerpen: statige herenhuizen, brede lanen, groene zones zoals het nabijgelegen Hof van Leysen en een sterk buurtgevoel. Op wandelafstand vindt u Café Kamiel en Cobra House. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbinding naar het stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik. Een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, energiezuinigheid en een toplocatie. Klaar om thuis te komen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 332m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Woonoppervlakte**: 332m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 91m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Tuin**: 91m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lemméstraat 16, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: