# Appartement te koop in Antwerpen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUP2 ## Description Sommige appartementen zijn mooi ingericht. En sommige appartementen hebben gewoon… présence! Dit appartement heeft licht, charme en een entrée waar je spontaan iets rechter van gaat lopen. De indrukwekkende inkomhal zet hier meteen de toon: marmer, grandeur en karakter. En je weet dit is geen doorsnee appartementsgebouw, maar een residentie met karakter en geschiedenis. Ook het appartement zelf charmeert van de eerste minuut. Authentieke elementen zoals de prachtige parketvloeren, elegante bogen en hoge plafonds geven het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Met zijn 130 m² aan bewoonbare oppervlakte is ruimte hier absoluut geen issue. De leefruimte nodigt uit tot lange diners, gezellige apero-avonden of gewoon languit neerploffen na een drukke dag. En dankzij de ingebouwde zitbanken aan het raam krijg je er meteen een favoriete koffieplek bij. Ook de keuken kreeg een moderne update en combineert strakke materialen met een gezellige sfeer. Een plek waar je snel een pasta wil maken, vrienden uitnodigt… en plots merkt dat het middernacht is. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een derde, middelgrote kamer die momenteel is ingericht als praktische dressing. Ideaal voor wie droomt van extra opbergruimte of gewoon een extra kamer nodig heeft. En ook praktisch zit het hier helemaal goed: instapklaar, een gunstig EPC en een locatie waar alles dichtbij ligt. Van hieruit fiets (of tram) je in geen tijd richting stad, station of je favoriete koffiebar. En wanneer je even nood hebt aan rust, liggen Park Den Brandt en het Middelheimpark praktisch om de hoek. Een appartement dat niet probeert om indruk te maken, maar het gewoon vanzelf doet. Benieuwd naar meer? Plan je bezoek in via 0487/93.35.43 of mail naar britt@jamar.immo. vg, wg, gdv, gvk, vv, geen vermelding in het maatregelenregister ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI geïndexeerd**: € 780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 152kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003868635-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 3.825kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jan van Rijswijcklaan 279 bus 29, 2020 Antwerpen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: