# Appartement te koop in Antwerpen for € 244.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXHM ## Description Thuiskomen in een leefruimte vol daglicht, koken in een vernieuwde keuken en genieten van het comfort van een gerenoveerde badkamer. Dit appartement bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Geen bovenburen dus, en met twee eigen kelderbergingen beschikt u bovendien over extra opbergruimte buiten het appartement. De leefruimte is zonder twijfel een van de blikvangers. Grote raampartijen aan twee zijden laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de kamer een open gevoel. De warme tint van de vloer vormt een mooi contrast met de lichte muren. U kunt hier een comfortabele zithoek combineren met een eethoek aan het raam: een fijne plek voor een rustig ontbijt of een gezellige avond met vrienden. De afzonderlijke keuken heeft een frisse, hedendaagse uitstraling. Witte kastfronten, een werkblad in houtlook en zwarte accenten zorgen voor een mooi geheel. De keuken beschikt over een kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, ijskast en diepvries met kastruimte voor uw keukengerei. Het grote raam maakt ook deze ruimte bijzonder aangenaam. Verder telt het appartement twee slaapkamers, beide met een groot raam. De grote slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast, zodat kleding en andere spullen netjes een plaats krijgen. De tweede kamer laat zich naar uw behoeften inrichten als slaapkamer, logeerkamer of bureau. In de vernieuwde badkamer zorgen grote grijze tegels en zwart douchekraanwerk voor een strakke afwerking. U beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Ook praktisch zijn er duidelijke pluspunten. De elektrische installatie is conform en het appartement heeft EPC-label C. De twee private kelderbergingen zijn handig voor voorraad, koffers of seizoensspullen. De gemeenschappelijke kosten bedragen €119 per maand en omvatten onder meer de syndicuskosten, elektriciteit van de gemene delen, het waterverbruik en de blokpolis. De Athenestraat ligt op het Kiel, een levendige woonbuurt aan de zuidkant van Antwerpen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkels en voorzieningen in de omgeving, met de Abdijstraat als bekende winkelstraat van de wijk. Het nabijgelegen Olympiadepark biedt ruimte voor een frisse neus. Met een Mobiscore van 8,9/10 is dit een praktische uitvalsbasis voor wie graag veel voorzieningen binnen bereik heeft. Bijzonderheden: Gerenoveerd appartement in een kleinschalig gebouw Tweede en hoogste verdieping, zonder lift Lichtrijke leefruimte met raampartijen aan twee zijden Afzonderlijke, vernieuwde keuken Twee slaapkamers, waarvan de grote met ingebouwde kast Vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet Twee private kelderbergingen Elektriciteit conform EPC-label B, 196 kWh/(m²jaar) Gemeenschappelijke kosten: €119 per maand Mobiscore: 8,9/10 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 244.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 244.000 - **Maandelijks**: € 119 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003991614 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Athenestraat 22 bus 201, 2020 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: