# Under option - Herenhuis te koop in Antwerpen with 4 slaapkamers Zimmo code: LNLU1 ## Description Authentieke art-deco woning met stadstuin Locatie: Gelegen in Antwerpen, net ten zuiden van het stadscentrum, bevindt deze woning zich op een vlot bereikbare locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling: Achter de charmante art-deco gevel schuilt een ruime woning met een aangename flow. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met buiten. Achteraan geniet u van een aangename stadstuin van ca. 60 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, een dressing en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De mezzanine biedt extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningsplek. De bovenverdieping telt momenteel twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Een bijkomend toilet zorgt hier voor extra comfort. Troeven: Karaktervolle art-deco gevel EPC B – energiezuinig Lichtrijke leefruimte Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers Mezzanine met polyvalente invulling Stadstuin van ca. 60 m² Centrale ligging in Antwerpen Technisch: EPC label B (194 kWh/m²). Elektriciteit conform. Verwarming op gas met centrale verwarming en dubbele beglazing. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kampioenstraat 24, 2020 Antwerpen ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: