# Gemengd gebruik te koop in Antwerpen for € 475.000 Zimmo code: LT28H ## Description Op zoek naar een veelzijdig handelshuis waar wonen en werken perfect samengaan? Ontdek dit karaktervolle pand aan de Sint-Bernardsesteenweg in Antwerpen, een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders en renovatieliefhebbers! Dankzij de centrale ligging in de levendige wijk Kiel geniet je hier van tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, gezellige horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale uitvalsbasis voor wie het stadsleven wil combineren met de mogelijkheden van een eigen handelszaak. Dit te renoveren handelshuis biedt een interessante combinatie van wonen en werken. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte, terwijl de bovenliggende verdiepingen dienstdoen als woongelegenheid. Een veelzijdige indeling die tal van mogelijkheden biedt om het pand volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Ben jij iemand die mogelijkheden ziet waar anderen uitdagingen zien? Dan is dit pand beslist iets voor jou! Met een doordachte renovatie en een creatieve visie kan je dit eigendom omtoveren tot een echte parel. De karaktervolle gevel, de praktische indeling en de centrale ligging vormen alvast een uitstekende basis. Extra troeven: -Centrale ligging in Antwerpen-Kiel -Commerciële ruimte op het gelijkvloers - Woongelegenheid op de bovenliggende verdiepingen -Karaktervolle gevel -Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden -Winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving Zie jij het potentieel van dit handelshuis? Laat deze opportuniteit niet aan je voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek! Attesten (EPC, asbest, EK) zijn beschikbaar via onze website: https://jamar.immo/ Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 376m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 2.585 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 624kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977229-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 376m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Bernardsesteenweg 352, 2020 Antwerpen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: