# Handelspand te huur in Antwerpen Zimmo code: LSFAY ## Description Handelspand van 450 m² te huur – Groenendaallaan 394, 2030 Antwerpen – vlak aan Kinepolis Gelegen aan de iconische Kinepolis-site aan de Groenendaallaan in Antwerpen, bevindt zich dit ruime handelspand met een oppervlakte van ca. 450 m². Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid is dit een toplocatie voor concepten in de horeca- of recreatiesector. De onmiddellijke nabijheid van de Kinepolis, met haar continue bezoekersstroom, zorgt voor een sterke commerciële aantrekkingskracht. Het pand beschikt bovendien over een royaal, zuidgericht terras van maar liefst 316 m² – een absolute troef voor horecazaken met buitenbeleving. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat zowel personeel als klanten optimaal ten goede komt. Voor grotere concepten is het mogelijk om het pand uit te breiden met twee aanpalende units, wat een totale bijkomende oppervlakte van 420 m² oplevert. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, visibiliteit en flexibiliteit op een strategische toplocatie. Interesse? Plan snel een bezoek in! The Real Estate Company! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 7.654 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: X - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 675kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 25m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 316m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Groenendaallaan 394, 2030 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: