# Appartement te koop in Antwerpen for € 489.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIGT ## Description Dit lichtrijke hoekappartement bevindt zich op de 12e verdieping van de iconische residentie ‘Doktoren’, een realisatie van Binst Architecten uit 2022. De residentie bevindt zich op een toplocatie aan het Eilandje, aan de voet van het Kempisch Dok en vlakbij het MAS en de jachthaven. Dankzij de nabijheid van de Leien en de Ring is ook de bereikbaarheid uitstekend. De leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen en de aangename hoekligging van een optimale lichtinval. Aansluitend bevindt zich het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de stad. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven en microgolfoven. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van ingemaakte kasten en kunnen gebruikmaken van de naastgelegen badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De inkomhal beschikt over een apart toilet. Een praktische berging met een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een bijkomende troef is het gemeenschappelijke groendakterras op de 23e verdieping. Van hieruit geniet u van een panoramisch zicht over de stad. Er is eveneens een gemeenschappelijke fietsenstalling met mogelijkheid tot het opladen van elektrische fietsen. Een private kelderberging is inbegrepen in de verkoopprijs. Een autostaanplaats wordt bijkomend te koop aangeboden voor 35.000 Euro, excl. registratierechten. De woning werd smaakvol ingericht met bijpassende meubels, die inbegrepen zijn in de verkoop. Momenteel wordt ze stabiel en gemeubeld verhuurd, wat haar ook tot een interessante opportuniteit voor investeerders maakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 12de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11001-G-DBA_2017496/EP18804/A001/D01/SD047 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.196kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 12 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 23 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kempenstraat 90 bus 12.07, 2030 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: