# Kantoor te koop in Antwerpen for € 3.100.000 Zimmo code: LB5XW ## Description Kantoorgebouw met magazijn te koop – Noorderlaan 37, Antwerpen Op een strategische hoeklocatie aan de Noorderlaan en Groenendaallaan, in het hart van de Antwerpse havenzone, bevindt zich dit ruime en functionele bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van ca. 2.400 m². Het pand combineert een representatief kantoorgedeelte met een groot magazijn, en is ideaal voor bedrijven actief in logistiek, distributie of productie. Troeven: Totale oppervlakte ca. 2.400 m² Groot magazijn met hoge toegangspoorten Representatieve kantoorruimtes Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid via Noorderlaan en Ring Gelegen nabij op- en afritten van de A12 en E19 Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Dit gebouw biedt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die centraal willen opereren in de Antwerpse haven en tegelijk vlot bereikbaar willen blijven voor personeel, leveranciers en klanten. The Real Estate Company! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.100.000 - **Woonoppervlakte**: 2.400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.624m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 14 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 3.100.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 367kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 367kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.624m² - **Woonoppervlakte**: 2.400m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 4 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 20m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Noorderlaan 37-39, 2030 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: