# Huis te koop in Antwerpen for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBCR ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 14u00 tot 15u00 Toffe woning met alle comfort Ligging: zijstraat van Dublinstraat, rustig gelegen in een opkomende buurt, openbaar vervoer, autostrade en Noorderlaan dichtbij Omschrijving: Deze woning heeft de nodige upgrades gehad wat resulteert in een degelijke en comfortabele woonst. Gelegen in de wijk luchtbal, maar toch vlakbij alle winkels en voorzieningen. Indeling: De inkomhal met aparte wc geeft direct toegang tot de living die in 2 werd verdeeld. Apart vooraan bevindt zich een volledig geïnstalleerde keuken. Via een ruime veranda krijgen we toegang tot een verzorgde tuin met aparte tuinberging. Een zijpoortje geeft tevens toegang tot de tuin. Op de 1e etage bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers waarvan de kleinste voorzien is van ingebouwde kasten. Tot slot nog een verzorgde badkamer uitgerust met een douche en wc. Verrassende woning te ontdekken. EPC: D 349 kwh/m²/j Bijzonderheden: -Dak vernieuwd 2008 (4 cm PUR) -HR ketel gas 2019 -Elektriciteit grondig vernieuwd-niet conform -2 airco's aanwezig -Dubbel glas PVC -Rustige wijk -Asbestveilig -Kelder aanwezig te bereiken via de hal Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief P-en G-score: A Bouwkundig erfgoed vastgesteld 'Sociale woonwijk Luchtbal' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260814-0003933782-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel (2019) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Openbaar vervoer**: 1.572m - **Winkels**: 2.046m - **School**: 195m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Grimsbystraat 9, 2030 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: