# Handelspand te huur in Antwerpen for € 1.150 Zimmo code: LSFM5 ## Description Winkel- of handelsruimte 55 m² met 120 m² werk- en opslagruimte Winkelruimte van 55 m² op het gelijkvloers, met eigen voordeur aan de straat en een tweede toegang via de gemeenschappelijke gang. Daarbij hoort werk- en opslagruimte op de verdiepingen achteraan: 88 m² op de eerste verdieping met bijna 4 meter plafondhoogte, en 29 m² op de tweede verdieping, waar een eenvoudige keuken kan worden voorzien. Samen circa 175 m², bereikbaar via een eigen trap vanuit de winkel. De winkel wordt casco verhuurd, zodat de afwerking naar uw eigen concept kan. De basis ligt er: wanden en plafonds vlak in gyproc, elektriciteit vernieuwd en gekeurd met eigen meter, spots geplaatst, verwarming aanwezig en werkend, wc en bergruimte afgesloten. Nog uit te voeren door de huurder: vloerafwerking en winkelinrichting. Afwerking met eigen investering is bespreekbaar. De verhuurder plaatst de definitieve trappen naar de verdiepingen en voert de voorziene dakwerken met isolatie en lichtkoepel uit. Een gevelrenovatie met nieuwe winkelpui is in voorbereiding; de uitvoering gebeurt in overleg met de huurder. De opslagverdiepingen zijn minimaal beschikbaar tot 30 november 2034; de winkel wordt verhuurd als handelshuur van negen jaar. Ligging in Antwerpen-Noord, in een dichtbevolkte buurt, op 200 meter van het Sint-Jansplein met zijn bushaltes en zijn markt op woensdag en vrijdag, op vijf minuten wandelen van Park Spoor Noord en op twintig minuten van het Centraal Station. Geschikt voor detailhandel, showroom, atelier met verkoop, webshop met stock of dienstverlening. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs € 1.150 per maand, exclusief kosten en onroerende voorheffing. Bezichtiging op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 ## Energie - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261004-0003312463-KNR-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1961 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Lange Dijkstraat 39 bus 001, 2060 Antwerpen ## Contact - **Jan Vermeesch** - Phone: 0475242128 - Mobile: 0475242128