# Appartementsgebouw te koop in Antwerpen for € 545.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LK3B8 ## Description Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord. Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie: - 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing - 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren,... - 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten ) - 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3) - 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3) - 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie - 2022: Nieuwe keukens (3) De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.440 € / maand. Indeling: Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder. Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser. Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²) Reeds 7 jaar verhuurd aan 810€ / maand. 1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser. Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²) Reeds 4 jaar verhuurd aan 820€ / maand. 2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping. Reeds 3 jaar verhuurd aan 810 € / maand. Extra: * Conformiteitsattesten beschikbaar * Elektriciteit conform * 4 privékelders van elk 3,5 m² * Kruipkelder * Betonvloer op het gelijkvloers * Asbestattesten in aanvraag Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 5,28% ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.442 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2235962 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,46m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dambruggestraat 54, 2060 Antwerpen ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: