# Loft te koop in Antwerpen for € 460.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LNB8N ## Description Deze prachtige loft van 85 m² is gelegen in het historische gebouw “Koffienatie” te Antwerpen, midden in de bruisende Dam-wijk. Dit uniek project in de voormalige koffiefabriek combineert authentieke industriële elementen met hedendaags wooncomfort. Doordat het gebouw niet rechtstreeks aan de straatzijde gelegen is, geniet men hier van een aangename rust. De loft bevindt zich op de 4e verdieping en is bereikbaar via zowel de trap als een lift. Via de inkomhal krijgen we toegang tot een apart toilet en een praktische berging met wasvoorzieningen. Als we verder doorlopen, betreden we de royale en enorm lichtrijke leefruimte, die aansluit op de open, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser en een ruime spoelbak. Daarnaast beschikt de loft over een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met lavabo, ligbad en inloopdouche. Een absolute troef is het gezellige patio-terras, dat via een trap toegang biedt tot het ruime dakterras met panoramisch uitzicht. Op het dak bevindt zich bovendien een extra ruimte, ideaal als opslagruimte, bureau of atelier. Tot slot beschikt het appartement over een private autostaanplaats en kelderberging, welke zijn inbegrepen in de vraagprijs. Extra: - EPC-klasse B, Elektriciteit conform - Uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming - € 150 maandelijkse kosten (incl. syndicus, reservefonds, onderhoud gemene delen, verbruik gemene delen, ramen wassen,...) - Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score C, G-score C) - Woongebied, Vg, Vkr, Gmo, Vv - Niet opgenomen in maatregelenregister Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 460.000 - **Gemeensch. kosten**: € 150 - **KI**: € 913 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11002-G-2015_169981/EP12733/A001/D01/SD032 - **Energielabel**: B - **E-peil**: 50 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd — Ingericht met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bredastraat 85 bus 402, 2060 Antwerpen ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: