# Appartementsgebouw te koop in Antwerpen for € 1.250.000 Zimmo code: LOIKW ## Description Op centrale ligging te Antwerpen bevindt zich dit veelzijdige investeringspand bestaande uit een commercieel gelijkvloers, heden ingericht als horecazaak, met drie bovenliggende appartementen. Het handelsgelijkvloers omvat een oppervlakte van ca. 276 m² en beschikt achteraan over een bijkomende polyvalente ruimte van ca. 110 m², momenteel te renoveren en geschikt voor diverse doeleinden zoals stockage, atelier- of uitbreidingsmogelijkheden van de handelsfunctie. De residentiële entiteiten bestaan uit: - appartement eerste verdieping: ca. 88 m²; - appartement tweede verdieping: ca. 88 m²; - dakappartement: ca. 88 m². Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële huuropbrengsten genereert het pand een netto-huurrendement van meer dan 5%, wat dit gebouw bijzonder interessant maakt voor investeerders. Troeven: -  Netto-huurrendement van meer dan 5% - Gemengd opbrengsteigendom met commerciële en residentiële invulling - Commercieel gelijkvloers van ca. 276 m² - Achterliggende polyvalente ruimte van ca. 110 m² met renovatie- en uitbreidingspotentieel - Drie ruime appartementen (ca. 88 m², 88 m² en 75 m²) - Gunstige EPC's - Dak vernieuwd in 2026, voorzien van nieuwe roofing en 12 cm dakisolatie - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen - Nabij centrum Antwerpen en Park Spoor Noord - Sterke verhuurbaarheid dankzij centrale locatie Fotos, het grondplan, EPC's,kan u reeds bekijken via de Wellimmo-site ('documenten') Meer info of een bezoek: info@wellimmo.net 03/225 00 68    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 540m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Prijs /m²**: € 4.340 - **KI**: € 6.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260521-0003874489-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 288m² - **Woonoppervlakte**: 540m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Polyvalante kamer achterbouw**: 110m² - **Commercieel gelijkvloers**: 276m² - **app. eerste verdieping**: 88m² - **app. tweede verdieping**: 88m² - **appartement é verdiep**: 88m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Van Kerckhovenstraat 42, 2060 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: