# Gelijkvloers app. te koop in Antwerpen for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFJL ## Description Prachtige gerenoveerd handelsruimte met ruime stadstuin Dambruggestraat, 161, 2060, Antwerpen Prijs: 279.000 € KI: 494 € Energiezuinig: EPC 147 kWh/(m² jaar) Conforme elektrische keuring Geen maandelijkse kosten privatieve nutsvoorzieningen interessant als investering/makkelijk verhuurbaar Oppervlakte pand met tuin en eigen kelder = 129m² (akte) Op zoek naar een lichtrijk en instapklaar commerciële ruimte met een uitzonderlijke stadstuin? Dit stijlvol gerenoveerde pand biedt het beste van stadsleven en comfort, met een ruime stadstuin van maar liefst 39 m² – een ware zeldzaamheid in Antwerpen! Ideale ligging: Dit pand is perfect gelegen in een levendige buurt, op wandelafstand van het Park Spoor Noord, Universiteit Antwerpen en Artesis Plantijn Hogeschool campus, het Centraal Station, een Velo-station en diverse openbaar vervoersopties. Winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat resulteert in een uitstekende Mobiscore van 9,4/10! Indeling en troeven • Gezellige open ruimte met naadloze aansluiting op een moderne open keuken, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast en oven. • Twee kamers, met mooie lichtinval en beide met uitzicht op de ruime stadstuin – perfect voor ontspanning en buitenleven in de stad. • Moderne badkamer met regendouche, enkele lavabo en toilet. • een ruime kelder met geïsoleerd plafond. • Unieke troef: een gezellig en ruime stadstuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 494 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241020-0003198226-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 129m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Dambruggestraat 161, 2060 Antwerpen ## Contact - Mobile: +32451039454