# Gelijkvloers app. te koop in Antwerpen for € 249.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSM15 ## Description Stijlvol nieuwbouwappartement met één slaapkamer en stadstuin te Antwerpen! In een kleinschalig en modern nieuwbouwproject (bouwjaar 2026) stellen we dit prachtig afgewerkte appartement op de gelijkvloerse verdieping voor, waar comfort, licht en kwaliteit centraal staan. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds op, afgewerkt met een houten vloer die doorloopt door het volledige appartement. De open keuken is uitgerust met toestellen en sluit mooi aan bij de leefruimte. Dankzij de grote schuiframen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en heb je rechtstreeks toegang tot de privatieve stadstuin. Deze buitenruimte vormt een echte verlenging van de leefruimte en biedt een rustige plek om te ontspannen. De ruime slaapkamer zorgt voor een aangename rustige slaapomgeving. De badkamer is hedendaags ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouchekop en een dubbele lavabo. Daarnaast is er op de gang een apart gastentoilet voorzien. Kelderberging apart bij aan te kopen aan 3.500 Euro excl. BTW. Belangrijkste troeven: -⁠ ⁠EPC (A-label) – energiezuinig -⁠ ⁠Kleinschalig gebouw met 5 units - Aparte meters voor nutsvoorzieningen - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig 74m² bewoonbare oppervlakte (cfr EPC). Aankoop onder het BTW-stelsel van 21%. Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via info@dvarealestate.be of via 03/297.00.00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260617-0003895163-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Van Maerlantstraat 12 bus 001, 2060 Antwerpen ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: