# Appartement te koop in Antwerpen for € 400.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNE6 ## Description Gelegen in de Gasstraat te Antwerpen vindt u deze opbrengsteigendom, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en twee studio’s op de bovenliggende verdiepingen. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum vlot bereikbaar zijn. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte die momenteel dienst doet als kapperszaak. Via de handelsruimte is er toegang tot de ruime kelder, waar de watermeters van alle units zijn ondergebracht. Het gebouw beschikt daarnaast over een aparte zij-ingang met gemeenschappelijke inkomhal. Hier is er een berging met een apart toilet voor de handelszaak. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee gelijkaardige studio’s, elk met een praktische en aangename indeling. Beide studio’s beschikken over een aangename leefruimte met open keuken en een aansluitende slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten de studio’s van een aangename natuurlijke lichtinval. Verder beschikt elke studio over een badkamer met douche en lavabo, evenals een apart toilet. Bovendien zijn alle units momenteel verhuurd, wat dit eigendom een mooie opportuniteit maakt voor wie wil investeren in vastgoed met bestaande huurinkomsten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **Prijs /m²**: € 8.333 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220405-0002578492-KNR-1, 20220216-0002547635-RES-1 en 20220216-0002547661-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 144m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Polyvalente ruimte**: 34m², HANDELSPAND - Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, die momenteel dienst doet als kapperszaak. Via deze ruimte is er toegang tot de ruime kelder, waar de watermeters van alle units zijn ondergebracht en u beschikt over veel stockageruimte. - **Inkom**: 5,5m², Via de zij-ingang krijgt u toegang tot het appartementsgebouw. De gemeenschappelijke inkomhal is afgewerkt met een tegelvloer. - **Berging**: 2m², Hier is ook een berging aanwezig met een apart toilet voor de handelszaak. Daarnaast bevinden zich hier ook de overige meters. - **Verdieping 1** - **Hal**: 7,5m², Via de hal op tegelvloer bereikt u de studio op de eerste verdieping. - **Leefruimte**: 16,5m², STUDIO 1 – Vanuit de hal komt u meteen in de leefruimte met open keuken. Hier is voldoende plaats om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, dampkap, oven, ingebouwde koelkast met diepvriesvak en een enkele spoelbak. - **Slaapkamer 1**: 11m², STUDIO 1 – Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. - **Badkamer 1**: 1,5m², STUDIO 1 – De tot boven betegelde badkamer is voorzien van een douche en een enkele lavabo. - **Toilet 1**: 1m², STUDIO 1 - Tot slot beschikt de studio nog over een apart toilet. - **Verdieping 2** - **Hal**: 7,5m², Via de hal op de eerste verdieping bereikt u de studio op de tweede verdieping. - **Leefruimte**: 16,5m², STUDIO 2 – Vanuit de hal komt u meteen in de leefruimte met open keuken. Hier is voldoende plaats om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, dampkap, ingebouwde oven en een enkele spoelbak. - **Slaapkamer 2**: 11m², STUDIO 2 – Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met tegelvloer. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. - **Badkamer 2**: 1,5m², STUDIO 2 – De tot boven betegelde badkamer is voorzien van een douche en een enkele lavabo. - **Toilet 2**: 1m², STUDIO 2 - Tot slot beschikt de studio nog over een apart toilet. Hier is eveneens de CV-ketel aanwezig. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gasstraat 136, 2060 Antwerpen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: