# Handelspand te koop in Antwerpen for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXLD ## Description Op zoek naar een veelzijdig eigendom waar wonen en werken samenkomen? Dit pand in de Onderwijsstraat in Antwerpen combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime woonst en biedt interessante investeringsmogelijkheden. Indeling Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een wassalon op een zichtbare locatie met veel passage. Ideaal om de huidige activiteit verder te zetten of een andere commerciële invulling te overwegen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woonst beschikt over een volledig aparte inkom en omvat een ruime, lichtrijke living aan de straatzijde, een semi-open keuken met alle nodige toestellen, een badkamer met douche, een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers. Omgeving Het pand ligt in Antwerpen, op een commerciële locatie met passage en diverse voorzieningen in de omgeving. Winkels, horeca en openbaar vervoer zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en maken dit eigendom interessant voor zowel ondernemers als investeerders. Investering Het handelspand is momenteel verhuurd aan 925 per maand en de woonst aan 950 per maand, goed voor een totale maandelijkse huurinkomst van 1.875. Het opgegeven netto rendement bedraagt 4,2%. Bijzonderheden EPC woongedeelte: label B 200 kWh/(m² jaar) EPC handelspand: label F Commerciële ruimte met aparte woonst Drie slaapkamers Afzonderlijke inkom voor het woongedeelte Huurinkomsten: 1.875/maand Opgegeven netto rendement: 4,2% P-score: A G-score: A Interesse in dit veelzijdig opbrengsteigendom op een commerciële locatie in Antwerpen? Ideaal voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Contacteer ons! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 115m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 2.152 ## Energie - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250415-0003562921-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Handelsoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Onderwijsstraat 29, 2060 Antwerpen ## Contact - **Century 21 Advieskantoor** - Boterlaarbaan 311, 2100 DEURNE - Phone: 0477/50.45.65 - Website: