# Appartementsgebouw te koop in Antwerpen for € 875.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LLOQY ## Description Uitstekend gelegen opbrengst- en projectgebouw met 5 appartementen (karakter van 6 units) nabij Sint-Jansplein Op een toplocatie in een zijstraat van het bruisende Sint-Jansplein en grenzend aan de Italiëlei, bevindt zich dit uitstekend gelegen te renoveren appartementsgebouw met bijzonder veel potentieel. Het pand ligt bovendien op korte wandelafstand van het populaire Cadixwijk op 'Het Eilandje'. Het gebouw omvat 5 appartementen, waaronder één duplex, maar beschikt over het karakter en de indeling van 6 units. Hierdoor vormt dit pand niet alleen een interessante opbrengsteigendom, maar ook een aantrekkelijk projectgebouw voor optimalisatie of herontwikkeling. Indeling & huidige verhuursituatie: Linkerzijde: Bruikbare vloeroppervlakten ref. epc's: 1e verdieping links (bus 101) – 82 m² – 2 slaapkamers – EPC label B – verhuurd aan €750/maand, met terrassen.  2e verdieping links (bus 201) – 86 m² – 1 slaapkamer – EPC label C – verhuurd aan €700/maand 3e verdieping links (bus 301) – 80 m² – 2 slaapkamers – EPC label E – verhuurd aan €700/maand Rechterzijde (huisnr. 11): 1e verdieping rechts – Studio – EPC label B – verhuurd aan €585/maand. De studio op de 1e verdieping rechts betreft in oorsprong een volwaardig éénslaapkamer appartement. De slaapkamer van deze unit werd echter geïntegreerd bij het appartement aan de overzijde, waardoor de huidige indeling afwijkt van de oorspronkelijke situatie. 2e + 3e verdieping rechts (duplex) – 122m² - 2 slaapkamers - EPC label D – verhuurd aan €800/maand Extra troeven:  Individuele branders Aparte meters voorzien Dak enkele jaren geleden vernieuwd Elektrische installaties doorheen de jaren aangepakt Centrale, gegeerde ligging met blijvende verhuurbaarheid Dit gebouw biedt onmiddellijke huuropbrengsten gecombineerd met renovatie- en meerwaardepotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met toekomstmogelijkheden in één van de meest dynamische buurten van Antwerpen. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 - **Prijs /m²**: € 4.185 - **KI**: € 2.450 ## Energie - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240421-0003222146-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Eerste verdieping links - **Slaapkamer 2**: 11m², Eerste verdieping links - **Slaapkamer 3**: 24m², Studio met open slaapruimte, op plan een volwaardig 1slaapkamer appartement, de slaapkamer van deze kavel werd feitelijk geïntegreerd in de volume van het appartement aan de overkant op 1V links. Zeer gemakkelijk terug om te vormen. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 14,5m², Tweede verdieping links - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 5**: 12m², Derde verdieping rechts - **Slaapkamer 6**: 19m², Derde verdieping rechts - **Slaapkamer 7**: 15m², Derde verdieping links - **Slaapkamer 8**: 14,5m², Derde verdieping links ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Houwerstraat 9-11, 2060 Antwerpen ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: