# Commercieel gebouw te koop in Antwerpen for € 699.000 Zimmo code: LS2R0 ## Description Deze opbrengsteigendom is gelegen aan een vrolijke net vernieuwde straat met Vélo’s voor de deur! Achter het Koninklijk Atheneum aan de Rooseveltplaats, het Operaplein en de Italiëlei. In het hartje van de bruisende stad. Het eigendom bestaat heden uit 4 goed verhuurde eenheden (1slk-appartementen): Ruim kelderverdiep (souterrain); Gelijkvloers duplex 113m² en mooie koer; Verdiep 62m² en ruim zonnig terras (gemeubelde verhuur); Tweede verdiep 42m² en zonnig terras (gemeubelde verhuur); Dakverdiep 45m² (gemeubelde verhuur). Het eigendom is thans vergund als woning/handelshuis (commercieel gelijkvloers met wonen boven). Er zijn verschillende opties tot andere regularisaties indien gewenst. Alles aan het gebouw werd goed onderhouden en alle keuringen zijn conform. Laag energieverbruik. Plannen beschikbaar. Alle units zijn steeds vlot verhuurd en bieden een netto rendement van 5%. Voor meer informatie of bezoek contacteer vastgoedmakelaar Charlotte Reypens 0494121042 - charlotte@charlottereypens.com (opmeting volgens plannen: circa maten) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 375m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 110m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.403 ## Energie - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2173742 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 375m² - **Handelsoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: souterrain ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Van Maerlantstraat 72, 2060 Antwerpen ## Contact - **Reypens** - Hallaarstraat 51B, 2222 Itegem - Phone: +32 (0)494121042 - Website: