# Huis te koop in Antwerpen for € 475.000 Zimmo code: LDWTI ## Description Voor wie bereid is tijd en energie te investeren, ligt hier een uitzonderlijke kans: een vastgoedbelegging in het hart van Antwerpen aan een scherpe instapprijs. Na een beperkt vergunningstraject en een doordachte basisrenovatie transformeert dit pand in een kwalitatief project, met drie volwaardige appartementen + een handelspand op het gelijkvloers, dewelke op vandaag verhuurd is als wassalon. Wat wordt er aangeboden? • Volledig gebouw, momenteel ingericht als 5 woonunits met handelsgelijkvloers • Het statusrapport vermeldt 3 wooneenheden (ten kadaster gekend als handelshuis) • Volledige renovatie vereist • Alle woonunits zullen leeg zijn bij akte Waarom interessant? Hoewel het gebouw zich in verouderde staat bevindt en energetisch moet worden aangepakt, is dit een betaalbare investering met directe inkomsten. Dit project biedt het een solide basis voor wie op zoek is naar een investering met opwaarderingspotentieel op termijn. Interesse? Contacteer One vastgoed snel op het nummer 03 360 85 30. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI geïndexeerd**: € 2.456 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 394kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250511-0003597958-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vondelstraat 23, 2060 Antwerpen ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: