# Under option - Herenhuis te koop in Antwerpen with 6 slaapkamers Zimmo code: LM770 ## Description (Attesten, grondplannen en video vindt u terug onder “Documenten” op de Wellimmo-site.) Dit prachtige burgerhuis in Louis-Philippestijl (neoclassicistisch), met een uitzonderlijk brede gevel van 10 meter, straalt karakter, ruimte en authenticiteit uit. Gebouwd omstreeks 1860, schuilt achter de statige voorgevel een verrassend ruime woning (± 380 m² bewoonbare oppervlakte) met royale leefruimtes en hoge plafonds die zorgen voor een bijzonder aangenaam gevoel van licht en openheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende indeling met onder meer een ruime en stijlvolle werkkamer, een aparte eetkamer, een sfeervol salon en een grote keuken. De woning is centraal opgebouwd rond een doorgang die een mooie verbinding vormt tussen de voorzijde en de achterliggende tuin. Achteraan ligt een zonnige en diepgaande tuin (± 280 m²) met een zeer gunstige oriëntatie, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (± 236 m²), momenteel ingericht als opslagruimte, maar perfect geschikt als atelier, werkruimte, bureau of extra leefruimte. Dit biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping is er bovendien een afzonderlijk studio appartement, wat deze woning extra interessant maakt voor diverse woonvormen. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Ze is ideaal als ruime gezinswoning, maar leent zich evengoed voor co-housing of een combinatie van wonen en werken. Dankzij het bijgebouw is het zelfs mogelijk om een zelfstandige activiteit aan huis uit te oefenen. Verder beschikt de woning over een praktische kelder (± 70 m²) en een ruim terras (± 35 m²) op de eerste verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 461 m². Bij deze eigendom hoort bovendien een inpandige parkeerplaats (mee aan te kopen voor 30.000 EUR), gelegen aan de overzijde van de woning. Met een uitstekende mobiscore van 9,6/10 geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03 225 00 68 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.210.000 - **Woonoppervlakte**: 381m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 461m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1886 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.210.000 - **Prijs /m²**: € 2.690 - **KI**: € 1.549 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 461m² - **Woonoppervlakte**: 381m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1886 - **Renovatiejaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 280m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 70m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m², Met originele vloer - **Bureau**: 20m², Met ingemaakte boekenkast - **Woonkamer**: 55m² - **Keuken**: 32m², Volledig geïnstalleerd - **gang**: 10m² - **Toilet**: 1,5m² - **Tuin**: 280m², Inclusief achterbouw - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 22m², Met toegang tot het terras - **Terras**: 35m², Z-gericht met zicht op de tuin - **Badkamer 1**: 16m², Met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: 16m², Nu ingericht als polyvalente kamer met douchecabine - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 8m², Of berging/Bureau - **Slaapkamer 6**: 36m², Hobbyruimte/cinemakamer met mezzanine - **Verdieping 3** - **Zolder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Richardstraat 23, 2060 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo Zuid** - Gitschotellei 204, 2140 Borgerhout - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: