# Under option - Huis te koop in Antwerpen with 3 slaapkamers Zimmo code: LMKGD ## Description Instapklare ééngezinswoning ( 120m²) met 3 slaapkamers, stadstuin en droge kelder, in rustige straat te Antwerpen! Ligging: De ligging is een absolute troef: rustig en residentieel, maar toch vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, op een steenworp van het authentieke centrum (Antwerpen). Omschrijving: Welkom in deze instapklare woning.U betreedt de woning via de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de open en lichtrijke leefruimte, aansluitend treffen we de keuken aan. Op het gelijkvloers is er een douche en aparte toilet aanwezig! Via de traphal, komen we terecht in het slaapgedeelte. Op de eerste verdieping is er 1 ruime Masterbedroom 16 m² en een grote badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en enkel wasmeubel. Op de 2de verdieping hebben we nog 2 ruime slaapkamers 16 & 12m². Tot slot beschikt het pand over een ruime droge kelder waar u kan staan!, ideaal als opslagruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Op wandelafstand van het authentieke stadscentrum! - Rustige buurt! -Karaktervolle woning - 3 ruime slaapkamers - Stadtuintje - EK-conform Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 58m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1883 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 528 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.531kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — recent vernieuwd! ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 58m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1883 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 68m - **Winkels**: 1.008m - **School**: 117m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen — beperkt ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Herderstraat 45, 2060 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: