# Under option - Huis te koop in Antwerpen with 2 slaapkamers Zimmo code: LROQ5 ## Description Ligging: Vlagstraat 44-46 is gelegen in het levendige Borgerhout, met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Antwerpen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Beschrijving: Het pand beschikt over een mooie gevel met een ruime poort die toegang geeft tot een magazijn/garage van maar liefst 200 m². Het gelijkvloers biedt hierdoor tal van mogelijkheden voor opslag, atelier of andere professionele doeleinden. Het pand is bovendien deels onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes met een aangename woonkamer, een badkamer voorzien van zowel een bad als douche en een zonnig terras. De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Ruime garage - 2 slaapkamers - Veel mogelijkheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 355m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3949346-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198m² - **Woonoppervlakte**: 355m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 188m - **Winkels**: 910m - **School**: 193m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Vlagstraat 44-46, 2060 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: